На какие квартиры спрос самый большой
В настоящее время спрос больше всего сосредоточен на небольших квартирах возле университетов и станций метро. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры остаются самыми популярными — из-за доступности и удобства расположения.
В то же время ищут и квартиры в спальных районах — на Троещине, Виноградаре, Дарнице.
«Студенты и молодые люди ищут бюджетные варианты, преимущественно с базовым ремонтом и расположением в безопасных районах. Высокие этажи и большие квартиры (более 150 квадратных метров) остаются менее популярными из-за трудностей с доступом и больших расходов на коммунальные услуги», — рассказал РБК-Украина один из риелторов.
В каких районах цены самые высокие
Средние цены на однокомнатные квартиры в Киеве колеблются от 13 000 до 15 000 гривен в месяц.
При этом среди самых дорогих районов для аренды однокомнатных квартир:
- Печерский (до 33 800 грн)
- Шевченковский (до 25 000 грн)
- Голосеевский (до 17 000 грн)
Более дешевые варианты можно найти:
- в Святошинском районе (12 000 грн)
- в Деснянском районе (от 8 500 грн)
Почему спрос и цены на аренду жилья растут
По словам эксперта, подорожание аренды жилья началось еще раньше — примерно с июля.
Он связывает это с тем фактом, что в город начали возвращаться (или приезжать впервые) студенты, которые будут учиться в столичных вузах. Кроме того, существенно увеличилось количество переселенцев, переезжающих в Киев, спасаясь от войны.
«Цены, они выросли. Это правда. За счет не только студентов, но и из-за войны. Очень много переселенцев, многие переехали по разным причинам», — отметил риелтор.
Он добавил, что низким спрос на аренду жилья был в начале большой войны — в 2022 году, а также в первой половине 2023 года.
«Потом — все больше и больше людей… Люди звонят, интересуются… Отслеживают доступные варианты и сразу забирают, если все подходит. Сейчас квартир из тех предложений, которые у меня были, уже почти нет в аренду. Средний сегмент, хорошие квартиры, забирают сразу, если там нормальные условия, в которых можно проживать», — подытожил эксперт.
